Меню

При установке счетчиков затопили соседей



Затопили соседей из-за мастера который менял счетчик. Кто виноват?

Пригласите на беседу с соседями уполномоченного представителя Водоканала (не обязательно того, который проводил работы) и составьте соглашение, в котором зафиксируйте факт залива, вину Водоканала и его обязанности возместить ущерб. Соглашение составьте в трех экземплярах, оно Вам пригодится если Водоканал начнет уклоняться от обязательств.

Если Водоканал на встречу не явится поясните соседям ситуацию, скажите, что Вашей вины в протечке нет, поскольку залив произошел во время плановых работ по замене счетчика представителем Водоканала и что ущерб нужно будет требовать с него. Если Водоканал ущерб добровольно соседям не возместит, те скорее всего обратятся в суд за взысканием ущерба. В качестве ответчика они могут указать и Вас; Вам в такой ситуации надо будет предоставить суду доказательства вызова представителя Водоканала для замены счетчика и дать пояснение, что залив произошел во время данных работ. В этой связи заявляйте ходатайство о замене ответчика на надлежащегоВ ( то есть с Вас на Водоканал). При наличии необходимой совокупности доказательств суд должен взыскать ущерб с Водоканала.

Здравствуйте, Уважаемая Наталья!

В данном случае вина работника. Ущерб Вы с пострадавшими соседями вправе взыскать с Водоканала, так как ущерб, причиненный работником, отвечает работодатель.

Статья 1166. Общие основания ответственности за причиненный имущественный вред

1. Имущественный ущерб, причиненный неправомерными решениями, действиями или бездеятельностью личным неимущественным правам физического или юридического лица, а также вред, причиненный имуществу физического или юридического лица, возмещается в полном объеме лицом, которое его нанесло.

Статья 1172. Возмещение юридическим или физическим лицом вреда, причиненного их работником или другим лицом

1. Юридическое или физическое лицо возмещает вред, причиненный их работником при исполнении им своих трудовых (служебных) обязанностей.

Вызывайте сотрудника управляющей компании для составления акта о затоплении. В нем должна быть указана причина затопления, также сделайте оценку причиненного ущерба. Соседям нужно сделать то же самое. Далее предъявляйте претензию в возмещении ущерба в водоканал. В случае неисполнения требования взыскивайте ущерб в судебном порядке.

Источник

На новой квартире потекла труба в месте подсоединения счетчика горячей воды, затопили соседа. В чем моя ответственность?

Месяц назад переехали в квартиру из вторичного фонда жилья. Вчера ночью потекло место, где счетчик горячей воды закреплен на вводящей трубе. Утром соседи снизу показали, что на потолке появилось мокрое пятно и падают капли. Размер пятна около 30 см в поперечнике. После этого выяснили, что течет место установки счетчика. Я воду перекрыл.

Сегодня приходили представители управляющей компании (далее УК). Сказали, что так как протечка расположена после крана перекрывающего подачу горячей воды, то это ответственность собственника и я должен буду оплатить ремонт поврежденного участка потолка.

Сосед утверждает, что или я, или УК должны сделать ему ремонт всего потолка за свой счет.

Счетчики устанавливали сантехники из УК при прежних хозяевах. Документ об установке счетчиков воды есть. Кто же на самом деле должен отвечать за течь? И, если ответственность моя, какую часть потолка я должен оплатить? В УК сказали, что мой сосед известен склочным характером и предупредили, чтобы деньги давал только с распиской при свидетелях.

Стоит ли все уладить до суда, или лучше обратиться в суд?

Ответы юристов ( 7 )

В данной ситуации, думаю вам следует дождаться суда. Ваш сосед должен провести независимую оценку ущерба с привлечением независимого оценщика вас и УК, как причинителя ущерба, который должен составить акт об оценке. В случае если документы будут несоответствовать установленным формам, суд может отказать в удовлетворении иска. В любом случае вам необходимо ждать оценки.

Дело в том, что УК отвечает за ущерб в случае причинения такого ущерба общим имуществом дома.

Согласно п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 14.05.2013)
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)(см. текст в предыдущей редакции) В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Читайте также:  Однотарифный или многотарифный счетчик для квартиры

Согласно п.10 Указанного постановления Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Таким образом, если вы докажете, что ваш прибор учета относится к общему имуществу (хотя на практике за недостатки имущества и коммуникации, которые находятся в пределах квартиры, несет ответственность собственник квартиры), либо он был неправильно установлен сотрудниками УК, то ответственность будет нести УК.

Источник

Если потёк водосчётчик и залил соседей виноват хозяин водосчётчика или фирма, поставившая его?

Предъявлять требования следует к хозяину квартиры.

Как бы то ни было, собственник несет бремя содержания своей собственности.

Если будут доказательства того, что залив произошел по вине неисправного счетчика, можно предъявить требования в порядке регресса.

Это определит правильно проведенная экспертиза как и размер ущерба.

Залил соседей (магазин), выставляют счет на оплату испорченного товара по розничным ценам, это правомерно?

Правомерно, если вы не согласны с суммой ущерба-пусть обращаются в суд. Судом будет назначено проведение экспертизы с целью определения величины материального ущерба, расчет будет по рыночным ценам.

Если вы не согласны с этим счётом, то вы имеете право отказаться его оплачивать без решения суда. Удачи вам всего хорошего.

Если Вы не согласны с суммой вреда, то можете отправить в суд, но учтите что вам придётся возместить издержки по судопроизводству. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом магазин вправе выставить Вам счет на испорченный товар по розничным ценам.

Но Вы можете поспорить о размере ущерба в случае предположим если вдруг владелец магазина попытается включить в размер ущерба не только залитые товары, но и товары с просроченным сроком годности либо залежалый товар не пользующийся спросом у покупателей.

Поэтому будьте внимательны при оформлении документов.

Да. правомерно. Согласно статье 15, 210 и 1064 ГК РФ ущерб должен возместить собственник жилого помещения, на котором лежит бремя содержания имущества. При этом возмещается реальный ущерб.

Читайте также:  Nikon d600 счетчик кадров

Залил соседей 3,5 года назад завтра суд, как вы думаете на чей стороне будет суд?

Андрей, суд оценит все доказательства, предоставленные сторонами, после чего вынесет решение. Мы не можем судить, не зная всех обстоятельств дела.

Срок исковой давности-3 года (срок на подачу искового заявления уже прошел).

Если срок всё-таки меньше и вы виновник-с вас взыщут.

Вам завтра помочь?

Напишите в личку какой суд, во сколько рассмотрение, мой телефон указан в анкете!

Залил соседей снизу требуют денег на обои и заменить шкаф у которого разбухли ножки.

Требуйте предоставления точной оценки стоимости ущерба-тогда и платите.

Согласитесь по мировому, заплатите если они не наглеют, если подадут в суд еще оплатите экспертизу, услуги адвоката, возьмите с них расписку, что деньги выплачены, претензий не имеют, в суд обращаться не будут.

Залил соседей, лопнул шланг. Требуют 60 000 р. Ремонт старый, подскажите экспертное мнение, прикрепляю фото.

Евгений Иванович, для определения размера ущерба вам нужно обращаться не к юристам, а в экспертную (оценочную) организацию. Юристы не являются оценщиками, соответственно не могут и ответить на ваш вопрос.

Экспертизу стоимости восстановительного ремонта можно провести либо в судебном порядке, либо пригласив эксперта из независимой экспертной организации.

Юрист сможет ответить на Ваш вопрос только после мнения эксперта.

В результате утечки в трубе горячей воды залил соседей примерно на 6 этажей вниз.

Утечка произошла после крана, но до счётчика. Произошла ночью (примерно 4:30 утра). Последние одну-две недели горячую воду отключали/включали примерно через день (идут ремонтные работы на улице). Дом 2009 года, трубы сами не заменяли.

1) Грозит ли мне выплата ущерба всем соседям?

2) Какие можно предпринять шаги (например, попросить заполнить какие-нибудь акты или документы приехавших сантехников из ЖЭУ?)?

Есть небольшая вероятность привлечь в качестве соответчика компанию поставщика, при наличии скачков в давлении при проведении работ. Ну а так Ответчиком будете Вы.

Залил соседа. Сумма ущерба 82 т.р. некачественный шаровый кран который перекрывает воду в резьбовом соединении лопнула простояло 3.5.года делали от фирмы. договора нет.. меняли трубы. устанавливали счетчики.. от них только осталось. чеки на покупку счетчиков можно ли доказать невиновность хотел сам сделать ремонт соседка не хочет чтоб я делал ремонт и где найти грамотных юристов.

Ответственность должны нести: продавец крана и специалисты, которые устанавливали, если были нарушения при установке (перетянули).

Факт продажи доказывается чеком, при отсутствии — показаниями свидетелей. Факт выполнения работ конкретными людьми — можно доказать показаниями свидетелей.

Валера, Вы собственник, а кран не относится к обслуживаемому сторонними организациями оборудованию, поэтому компенсацию ущерба возложат на Вас.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

К сожалению придётся платить, но можно оспорить сумму ущерба.

Так как договора нет, то ответственность ляжет на Вас как на собственника жилья.

В квартире было помещение для 2 го санузла, которое мы использовали как кладовую. По этому поводу в ЖЭУ был составлен акт. На трубах стояли заглушки, счетчики и небольшие краны, перекрывающие воду. Сегодня лопнула резьбы между краном горячей воды и счетчиком. Пока устраняли аварию затопили соседей. Слесарь из ЖЭУ описал в акте сам факт, а устно заявил, что вина наша.

Завтра нас вызывают в ЖЭУ. Как вести себя? Какова действительно наша вина в происшедшем? Какие пункты можно подписывать, а от каких имеем право отказаться?

Вы в ЖЭУ вообще можете не ходить. Т.к. это не обязательная процедура.

Вину можно переложить на ЖЭУ, главное не подписать ничего лишнего.

Надо в суде назначить экспертизу (ст.79 ГПК РФ).

А акт будет такой как выгоден им.

Поэтому туда даже не лезьте. Себе сами сделаете потом хуже.

уважаемый Иван! Давайте по порядку. ЖЭУ тут вообще не причем. В силу ст.210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на его собственнике и согласно ст.15 и 1064 ГК РФ ущерб возмещать Вам, чтобы Вы ни сказали в ЖЭУ. Можете там вообще ничего не подписывать. Не ЖЭУ решает возмещать Вам убытки или нет. Это решает суд. Но если считаете себя невиновными, то лучше вообще ничего не говорит, а послать в суд.

Читайте также:  Какие неисправности могут быть у газовых счетчиков

Также следует учесть, что согласно п.4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Так что важно, был ли прорыв до первого запорного устройства или нет. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

После входного вентиля на трубах водоснабжения начинается зона ответственности собственника квартиры.

В данном случае нужно фиксировать все протечки в присутствии пострадавшей стороны, чтобы потом не обжаловали акт.

Нужно возмещать компенсацию за причиненный ущерб (ст. 1064 ГК РФ).

Ущерб причиненный соседям должен быть оценен специалистом имеющим документы на проведение такой работы.

Поэтому можете ничего не подписывать, не соглашаться с оценкой ущерба и вменение вам вины, пусть обращаются в суд.

В суде заявят о проведении экспертизы нанесенного ущерба по ст.79 ГПК, ст 1064 ГК.

Во-первых, Вам нужно сходить в ЖЭУ, ознакомиться с Актом осмотра вашего жилого помещения, если Вы с ним не согласны, то Вы вправе подписать Акт, поставить дату и указать кратко, что Вы не согласны с заключением в Акте.

Во-вторых, далее уже будете вести переговоры с соседями, которых Вы залили в результате этой аварии в вашей квартире.

В этом случае позиция «Ничего не знаю, моя хата с краю», лишь может Вам навредить в конечно результате.

В-третьих, в соответствии с п. 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), вред, причиненный личности или имуществу гражданина или имуществу юридического лица, возмещается в полном объеме причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В-четвертых, из п.1 и п.2 статьи 1064 ГК РФ следует, что для возникновения права на возмещение убытков, вытекающих из деликтных обязательств, истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда.

В-пятых, естественно, что ваши соседи обратятся к юристу или к адвокату, может уже обратились, и получат полную, подробную юридическую консультацию по вопросам, что и как им делать, что бы с причинителя их имуществу вреда заливом водой в судебном порядке взыскать сумму ущерба, а возможно, и судебные издержки, в том числе и оплату за услуги своего представителя (юриста или адвоката) в суде, а это как минимум 2 тыс. руб. за оформление иска в суд и минимум 10 тыс. руб. за представительство в суде по таким гражданским делам.

Так что Вам лучше поспешить самим пойти к соседям на встречу и постараться урегулировать данное ЧП в досудебном порядке, объясняя «выгоду» соседям без суда решить этот вопрос.

А для этого Вы должны сами знать хорошо весь этот процесс досудебный и конечно судебный по взысканию убытков от такого вреда. Этим Вы может быть и «убедите» соседей не доводить этот вопрос до суда, так как Вам это в первую очередь в данном случае не выгодно.

Вы можете письменно ответить им на претензию.

Но обращаться до суда в экспертное бюро и тратить на это свои деньги пока нет смысла.

Если соседи подадут иск в суд, вот тогда в соответствии с положениями ГПК РФ Вы вправе написать Возражения на их иск, если с иском частично не согласитесь. Также Вы вправе будете обратиться к суду с Ходатайством о проведении экспертизы по этому случаю, которая определит размер ущерба, причиненного вами этим соседям.

В качестве третьего лица Вы вправе потом в суде привлечь и ЖЭУ.

Источник