Меню

Платила по нормативам хотя есть счетчики



Может ли УК / ТСЖ сделать перерасчет по счетчику, если потребитель два года платил по нормативу (хотя счетчик был установлен)?

ВОПРОС:
Я проживаю в многоквартирной благоустроеной новостройке. В моей квартире установлен индивидуальный счетчик электроэнергии. C момента покупки новой квартиры (и проживания в ней) март 2009 года ни разу не подавала показания счетчика электроэнергии, оплату производила но нормативным показателям выставленным в счетах-фактурах. В декабре 2011 года произвела перепрограммирование счетчика по просьбе ТСЖ и соответственно они сняли показания счетчика. В январе прислали мне счет фактуру с огромным долгом (по счетчику я использовала больше, чем выставляли норматив). Самостоятельно, без моей просьбы сделали перерасчет за эти два года всего по двум показаниям, одно которое они сняли при заселении меня и второе которое я подала сделав перепрограммирование счетчика (в связи с отменой перевода времени). Вопрос: Имели ли они право без моего заявления делать перерасчет, ведь я платила по нормативу все это время? Если да, то за какой период имеют право делать перерасчет, я слышала что только за 6 последних месяцев?

ОТВЕТ:
Поскольку у Вас был установлен прибор учёта, и, что самое главное, он был принят исполнителем услуг (ТСЖ) для расчётов (были сняты показания), то Вы должны были платить по его показаниям. То, что вместо этого Вы платили другие суммы, является нарушением Правил.
Перерасчёт — да, имели право сделать. Период, за который в таком случае делается перерасчёт исполнителем, законодательно не ограничен.
Если бы у Вас не было прибора учёта, то начисление платы производилось бы по соответствующей формуле Правил, в зависимости от наличия или отсутствия общедомового прибора учёта.

Метки: перерасчет, приборы учета Читайте также:

  • УК вносила неверные показания прибора учёта. Кто виноват и что делать?
  • УК начислила за коммунальные услуги по числу заселяемых. Полагается ли перерасчёт после ввода приборов учета?
  • УК сделала перерасчет за отопление за 3 года (в новом доме со счетчиками). Правомерно ли?
  • Доначисление за воду без установленного индивидуального прибора учёта воды в квартире. Правомерно ли?
  • Порядок расчетов за теплоэнергию при нерабочем приборе учета (ремонт, поверка)
  • Новый собственник квартиры получил перерасчёт за коммунальные услуги. Должен ли оплачивать?
  • Калькуляция на техническое обслуживание узла учёта тепловой энергии. Вправе ли УК применять свою?
  • Вправе ли УК взимать деньги за поверку приборов учета теплоэнергии?
  • Куда обратиться по вопросу неприменения показаний общедомового прибора учёта?
  • Кто должен снимать показания у всех жильцов, чтобы снизить ОДН на электроэнергию?
Знаете? Можете помочь ответом:

  • Ремонт внутри муниципальной квартиры
  • Являюсь собственником, но прописана в другой квартире и живу в другой, нужно ли мне платить комуналку?
  • протечка в квартире
  • Содержание мкд
  • Закрыть свободный доступ к общедомовому счетчику без Старшего по дому
  • В ДУК не передали из УФМС информацию об увеличении числа прописанных. Правомерно ли доначисление платы?
  • плата за воду и электроэнергию в квартире без проживания

по комментарию Ольга [16.08.2012, 10:34] : ответ: не совсем ясно, что Вы понимаете под словом «перерасчёт» в Вашем запросе. документы никакие не требуются, если Вы уточняете показания средства измерения или переходите на расчёты по прибору учета. если про период временного отсутствия (более 5 дней подряд не считая дня отъезда и дня приезда) — то любые подтверждающие документы с датой и именем составителя документа (командировочные — служ.задание, приказ о направлении, команд.удостоверение, больничные, билеты на поезда, показания свидетелей в письм.форме, иные документы. ) — главное дата и подпись или штампы уполномоченных лиц (билеты вовсе могут не содержать подписи, но будут в штамповой форме или клише. ).

но врем.отсутствие — только при отсутствии индивид.приборов учета. предполагается, коль скоро у вас уже имеются индив.приб.учёта эл-ва, воды, газа, то и перерасчёта по отсутсвию жителя не будет. общедомовые нужды платим всегда. помним о норме части 11 статьи 155 Жилищ.кодекса Росс.Фед. (не используешь жильё — все равно плати).

журналы показаний приборов хранит исполнитель. выписку обязан предоставить в течение раб.дня. равно как и все раскрытие информации в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями. по постановл.Правит-ва Росс.Фед. от 23.09.2010 № 731.

Анна пишет 25.10.2012 г.:
Здравствуйте! С мая 2011г. по август 2012г. в нашем многокрартирном доме действовала управляющая компания, с сентября 2012 действует ТСЖ. За все время существования УК я не сдавала показания счетчиков и мне считали по нормативам. Когда была подготовка к переходу на ТСЖ снимали показания счетчиков. Данные попали в УК. УК произвела мне перерасчет по тарифам, которые действуют с 2012г. Сумма заоблачная. Неужели они правы? Я им показания счетчиков не сдавала, заявление не писала. Проживаю одна в 2хкомн.кв-ре где 0 чел. зарегистрировано, 0 чел. проживает по документам. Помогите пожалуйста, на меня подали в суд!

Отвечаю:
Здравствуйте! Рекомендую обратиться к Правилам предоставления коммунальных услуг в старой редакции (до 01.09.2012 г.).
Там был предусмотрен следующий порядок передачи показаний индивидуальных приборов учета:

    38. В платежном документе указываются:
    г) объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который
    при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета — указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление).

Также у исполнителя (УК/ТСЖ) по этим Правилам имелось право периодически проверять правильность снятия показаний потребителем и, в случае отказа потребителя от проверки, или при неисправности прибора учёта, производить начисление платы по нормативам потребления.

В Правилах предоставления коммунальных услуг есть понятие «расчётный период». В действующей редакции:

    31. Исполнитель обязан:

    В случаях, установленных настоящими Правилами, а также в случаях и сроки, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением собственников помещений в многоквартирном доме, снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания;

37. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Показания прибора учёта не могут быть приняты для начислений, если прибор учёта неисправен, или если истёк срок его поверки. Также вопрос, являются ли достоверными данные о показаниях прибора учёта на начальную дату (чем они подтверждены).

Источник

Сделают ли перерасчет за воду по приборам учета за 1.5 года, если платил по нормативу?

У меня установлены приборы учета воды, но т.к. я не подавал показания более 3 месяцев мне стали выставлять счета по нормативу. Это 13.87 куб. м. холодной воды и 9.49 куб. м. горячей воды. Это продолжалось 1.5 года, пока я не сообразил про такой «фокус». Расход по приборам учета был гораздо меньше и получается что я за 1.5 года переплатил кругленькую сумму! Вопрос: сделают ли мне перерасчет за 1.5 года и каким образом мне вернут деньги?

Не сделают. Период, в течение которого показания не подавались — рассчитывается по иным правилам, и показания прибора учета в этом расчете не фигурируют. А факт неподачи показаний — Вы озвучили сами.

Нет, не сделают. Оснований для этого нет. данная практика давно действует.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

За 6 месяцев обязаны сделать перерасчет. Основание — определения Верховного Суда РФ от 26 августа 2019 г. N 302—ЭС 19—14339, а также решения Верховного Суда РФ от 16.02.2017 N АКПП 16-1304.

Начисления по среднемесячному не исключают перерасчет после снятия показаний

Правила 354 в подпункте «б» п. 59 содержат положения о начислениях по среднемесячному потреблению в случае непередачи показаний счетчика потребителем. Гражданин обратился в Верховный суд, посчитав, что начисления по среднемесячному нарушают положения части 1 ст. 157 ЖК РФ, который устанавливают общее правило: размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Верховный суд, отразив свое мнение в решении от 16.02.2017 N АКПП 16-1304, противоречий не нашел, указав фактически, что на случай вероятности начислений свыше фактического потребления существует механизм, согласно которому

при непредоставлении показаний счетчиков в течение 6 месяцев подряд УК/ТСЖ обязаны не позднее 15 дней со дня истечения такого 6-месячного срока провести проверку и снять показания прибора учета. Такое правило установлено п. 84 Правил 354.

А по итогам такой проверки производится перерасчет размера платы по снятым показаниям согласно пункту 61 Правил 354.

В какие сроки передавать показания счетчиков?

УК обязаны сделать перерасчет после снятия показаний даже, если начисления производились по нормативу

Именно о таком правиле нам напомнил Верховный суд в определении от 26 августа 2019 г. N 302—ЭС 19—14339.

ЛЖИ провела проверку УО, которая производила собственнику начисления за холодную воду по нормативу, а после снятия показаний не стала делать перерасчет в меньшую сторону, то есть не «сняла» начисления. ЛЖИ выдало предписания об устранении выявленных нарушений, в соответствии с которым управляющей компании необходимо устранить нарушение, а именно произвести перерасчет оплаты за период с октября 2017 года по июнь 2018 года исходя из снятых показаний счетчика. УО обратилась в суд и попыталась оспорить предписание, но все суды встали на сторону ЛЖИ, вплоть до Верховного суда, который заселил решения коллег.

Верховный суд сослался на вывод ВС РФ в решении от 16.02.2017 N АКПП 16-1304 и указал, что пункт 61 Правил № 354 предусматривает, что если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначислений платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю.

В свою очередь, излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Источник

Начислили оплату за воду по нормативу при наличии действующего счетчика

Добрый вечер, Скажите пожалуйста, у нас стоит счетчик по воде,все опломбировано, срок на счетчик не истек,просточеловек долгое время не проживал с 2015 года,не каких штрафных исковых бумаг нам не присылали, Он инвалид 3 группы, на данный момент нам начали приходить квитанции на 85000 задолжности, при обращении в МУП УСПЕНСКИЙ ВОДОКАНАЛ и неоднократно написав заявление с несогласием, нам говорили ,что приедет котролер проверит показания и слелают перерасчет, до настоящего время так ник то и не приехал, пошли на прием к директору на , что был ответ мы ничего сделать не можем,все на основаннии законов. КУДА НАМ ОБРАТИТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ, ВЕДЬ ПЕНСИЯ У НЕГО 9000

Ответы юристов ( 1 )

Добрый вечер Наталья!

На основании пункта 59 Постановления Правительства «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений» плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, — начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

На основании изложенного, плата за коммунальную услугу определяется из среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета.

Следует так же учесть, что срок исковой давности по возврату коммунальных платежей составляет 3 года, следовательно требование об уплате платежей может быть предъявлено не ранее чем за 3 года.

Источник

Читайте также:  От чего мог сгореть счетчик

Счетчики и показания © 2021
Внимание! Информация, опубликованная на сайте, носит исключительно ознакомительный характер и не является рекомендацией к применению.

Комментарии: (7)
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!